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【新築分譲住宅】岡山市南区妹尾 12号棟

価格 3,850万円

間取り 3LDK 構造 木造スレートぶき2階建
土地面積 150.40㎡(45.49坪) 建物面積 1階 43.88㎡(13.27坪)、2階 44.71㎡(13.52坪)、延床 88.59㎡(26.79坪)
道路 北側約5m 建ペイ率、容積率 建ぺい率 60%、容積率 200%
駐車場 カースペース2台分有り 取引態様 仲介
完成予定 2021年1月完成 受け渡し
許認可内容 -
所在地 岡山市南区妹尾2337-19
学区 妹尾小学校(徒11分、約830m)、妹尾中学校(徒歩10分、約800m)
備考 【都市計画】市街化区域     【用途地域】第2種中高層住居専用地域
【土地権利】所有権 【地目】宅地
【設備】公営水道、公共下水、オール電化
【負担金】上下水道負担金 550,000円、境界ブロック負担金 258,841円
(販売価格3,850万円に負担金と消費税が含まれています。)
【間取り内訳】1階(LDK15帖、浴室、洗面、トイレ)、2階(洋室6帖、洋室5.75帖、洋室5.25帖、トイレ)
周辺情報 【駅】JR妹尾駅:徒歩15分(約1,150m)
【バス停】荒田西:徒歩2分(約160m)
【スーパー】マルイ大福店:徒歩10分(約740m)
【ドラッグストア】ザグザグ妹尾店:徒歩7分(約500m)
【コンビニ】セブンイレブン岡山妹尾店:徒歩3分(約220m)
【病院】医療法人緑風会三宅おおふくクリニック:徒歩7分(約550m)
【スイーツ】白十字妹尾店:徒歩4分(約290m)
セールスポイント ・白を基調に木目のアクセントが特長の外観
・玄関から2階に上がる時に必ずリビングを通る「リビング設計」。家族のコミュニケーションがしっかりととれます。
・ダイニングからもリビングからも出入りできるウッドデッキ。段差が少ないので出入りがスムーズ。バーベキューやお子様のプールなどが楽しめます。
・洗面室、トイレには造り付けの収納家具を備え、タオル、小物をしまえます。
・収納が随所にある住まい。玄関には土間収納とシューズボックス、キッチンにはパントリー、2階の各部屋に物入れもしくはウォークインクローゼット、2階ホールには収納。これだけあると物の置き場に困りませんね。
・太陽光発電4.355kW、エコキュート付き
・ソファ、ダイニングセット、テレビボード、全室LED照明、カーテン、エアコン1台(LDK)付き

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