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賃貸 不動産 岡山
株式会社 富千

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【売土地】岡山市南区藤田4区画

土地面積 150.58㎡(45.55坪)~176.16㎡(53.28坪) 坪単価 -
最適用途 住宅用地 受け渡し 成約済
所在地 岡山市南区藤田
学区 第二藤田小学校(徒歩17分、約1300m)、藤田中学校(徒歩35分、約2740m)
備考 【土地権利】所有権 【地目】宅地
【都市計画】市街化区域 【用途地域】準工業地域
【建ぺい率】60% 【容積率】200%
【地勢】平坦 【現況】更地
【引渡時期】相談 【建築条件】なし
【設備】水道:公営、下水:集中浄化槽、電気:中国電力、ガス:個別プロパン
【取引態様】売主(指定仲介業者あり)

・分筆前につき土地面積は増減の可能性があります。
・本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法43条2項1号の認定を受けた場合には、建築物の建築・増築改築が可能となります。
・別途上下水道負担金、集中浄化槽接続手数料、ブロック負担金がかかります
・本物件の下水・雑排水の放流先は集中浄化槽となっており、毎年維持管理費用がかかります。
・本物件の前面道路には、2024年頃に公共下水道が整備され、公共下水道の併用が開始される予定となっています。併用が開始された場合には、下水道法により遅滞なく接続する必要があります。この場合、費用(負担金および接続工事費用等)が生じます。
周辺情報 【ショッピングモール】Pモール藤田 : 徒歩18分(約1420m)
              リョービプラッツ、ダイソー、くすりのラブ、宮脇書店、
              西松屋、イトウゴフク、シューズプラザ等あり
【ファーマーズマーケット】JA岡山はなやか南店 : 徒歩19分(約1500m)
【家電量販店】ケーズデンキ藤田店 : 徒歩12分(約900m)
【ホームセンター】ダイキ : 徒歩14分(約1100m)
【コンビニ】セブンイレブン岡山藤田錦店 : 徒歩15分(約1200m)
【公園】藤田錦南公園 : 徒歩1分(約10m)
セールスポイント 全4区画ご成約いただきました。ありがとうございました。
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